コンサルティング業務

不動産コンサルティングの業務内容

遊休不動産の有効利用を図る

事業戦略展開に伴う移転・統廃合のため生じた遊休資産の収益物件化
空地や閉鎖・遊休化した工場・倉庫・営業所・社宅・寮などを現状のまま賃貸・用途変更したうえでの賃貸

不動産の高度利用・収益改善を図る

高度利用可能な地域にある低層の事務所･店舗などの建て替えによる高度利用化
広大な敷地を有する工場･配送センターなどの敷地の一部を活用
収益物件の収益力・運用効率の向上

新たな事業用不動産の確保を図る

事業拡張に伴う事務所・店舗・倉庫・配送センターの賃借
飲食や物販用の店舗を展開する企業の新規出店用地確保
本社・営業所の老朽化・建替えに伴う移転先の確保

多様な不動産の潜在力を引き出すためには、豊富な情報量とノウハウを有する専門家による「コンサルティング」が欠かせません。お客様のご要望に沿った有効活用プラン・テナントをご紹介いたします。豊富な情報とノウハウを持つ新東昭不動産株式会社が、顧客の依頼を起点に社内専門家や外部賃貸情報専門家と連携し、不動産鑑定士・一級建築士や親密取引先などのネットワークを活用して、顧客ニーズに沿った不動産有効活用プランとテナントを提案するコンサルティングフローを示す図

不動産有効活用のメリット

01

大切な土地・不動産の後世への継承

遊休不動産の価値を最大化させ、
後世に継承することができます。

02

安定収入の確保

賃貸物件や駐車場経営など
安定的な賃貸収入の確保が見込めます。

03

資産価値の維持・向上

不動産を適切に運用・活用することで
土地や建物の価値を向上させることができます。

04

地域貢献

不動産の有効活用・開発を行うことで
近隣エリアの活性化に貢献することができます。

最適な活用方法のご提案例

これらのご提案例は一例であり、ご相談いただくことで、より具体的で効果的な活用プランを提案することが可能です。

商業施設・店舗

空地、閉鎖、遊休化した工場跡地などを現状のまま賃貸または用途変更した上で商業施設・店舗として賃貸

工場・倉庫

空地、閉鎖、遊休化した工場・倉庫などを現状のまま賃貸または用途変更した上で賃貸

宿泊施設

空地、閉鎖、遊休化した社宅・寮などを現状のまま賃貸または用途変更した上で賃貸

医療施設

医療施設を展開する企業の新規出店用地確保

学童施設

事業戦略展開に伴う移転・統廃合のため生じた遊休資産を学童施設として収益物件化

高齢者向け施設

施設の老朽化・立替えに伴う移転先の確保

不動産コンサルティングの業務体制

首都圏	仲介営業部（東京）営業エリア：東京・神奈川・千葉・埼玉
東海圏	仲介営業部（名古屋）営業エリア：愛知・岐阜・三重・静岡

※上記以外の地域も日本全国対応します。

主要顧客

証券会社、その他金融機関、サービサー
不動産会社、デベロッパー、ハウスメーカー
建設会社、設計事務所、ビル賃貸仲介業者
大手商業者、各種飲食チェーン
アミューズメント、スポーツ事業者
各種ケア事業者
その他一般事業法人
公認会計士、税理士、その他個人顧客など多数